Näin isännöitsijä hyötyy Optimitason energiapalveluista

Yksi energiakumppani voi keventää usean taloyhtiön arkea

Isännöitsijän työssä sähkönhankinta ei ole vain sopimuksen kilpailuttamista. Hallittavana voivat olla kymmenien taloyhtiöiden käyttöpaikat, erilaiset sopimuskaudet, sähkönmyynti- ja siirtolaskut, budjetointi sekä tulevat investoinnit. Optimitason palvelumalli kokoaa nämä asiat yhteen ja mukautuu isännöintiyrityksen omaan tapaan toimia.

Pienenä ja ketteränä toimijana pystymme räätälöimään palvelun täysin asiakkaan tarpeeseen. Laskutus voidaan järjestää taloyhtiöittäin, yhtenä koontina tai näiden välimuotona. Samalla voimme hoitaa taloyhtiöiden sähkönhankintaa omassa salkussamme, tarkistaa sähkönsiirron kustannusrakenteen ja auttaa arvioimaan tulevien energiainvestointien vaikutuksia.

Sähkönsiirron optimointi voi löytää turhia kiinteitä maksuja

Sähkönsiirron verkkoyhtiötä ei voi kilpailuttaa, mutta siirtolaskun kustannusrakennetta voidaan silti tarkastella. Taloyhtiö voi maksaa tarpeettoman korkeaa perusmaksua tai tehomaksua, jos liittymä, pääsulake tai valittu siirtotariffi on todelliseen kulutukseen ja huipputehoon nähden ylimitoitettu.

Isännöintiliitto nosti marraskuussa 2025 esiin, että moni taloyhtiö saattaa maksaa tehomaksua tietämättään. Liiton Putkiremonttibarometrin mukaan yli kolmannes kyselyyn vastanneista isännöitsijöistä hallinnoi taloyhtiöitä, joissa tehomaksu oli käytössä. Uutisessa kuvatussa yksittäisessä taloyhtiössä sulakekoon ja sopimustyypin muutos toi isännöitsijän laskelman mukaan noin 8 300 euron säästön neljässä vuodessa. Kyse on yhden kohteen toteutuneesta esimerkistä, ei yleisestä säästölupauksesta.

Myös Taloustaito käsitteli samaa ilmiötä ja neuvoi tarkistamaan siirtotariffin, toteutuneen huipputehon sekä mahdollisuuden pienentää varokekokoa sähköurakoitsijan arvion perusteella.

Optimitason sähkönsiirron optimoinnissa huomio ei rajoitu tehomaksuun. Tarkistamme kohdekohtaisesti myös:

• vastaako nykyinen siirtotariffi kulutusprofiilia
• onko pääsulake tai liittymäkoko tarpeettoman suuri
• muodostuuko perusmaksu nykyiseen tarpeeseen nähden korkeaksi
• löytyykö verkkoyhtiön hinnastosta sopivampi tuote
• miten suunnitellut uudet kuormat vaikuttavat liittymän tarpeeseen

Ennen liittymä- tai sulakemuutosta tekniset edellytykset ja turvallisuus varmistetaan aina pätevän sähköalan ammattilaisen kanssa. Tavoitteena on löytää taloyhtiölle teknisesti ja taloudellisesti tarkoituksenmukainen ratkaisu. Liittymää ei pidä pienentää väkisin.

Laskutus asiakkaan tavalla: erikseen, koontina tai siltä väliltä

Isännöintiyrityksillä on erilaisia kirjanpidon, hyväksynnän ja kustannusten kohdistamisen käytäntöjä. Siksi Optimitason laskutusmallia ei tarvitse sovittaa yhteen jäykkään muottiin.

Laskut voidaan toimittaa jokaiselle taloyhtiölle erikseen, useita kohteita yhdistävänä koontina tai asiakkaan määrittelemällä välimallilla. Koontilaskutuksessa sähkönsiirto- ja sähkönmyyntilasku voidaan saada samalle laskulle. Tämä vähentää käsiteltävien laskujen määrää ja helpottaa isännöitsijän tai kiinteistönhallinnan hallinnollista työtä. Käyttöpaikkakohtaiset tiedot säilyvät silti kohdistettavina, jotta kustannukset voidaan käsitellä oikein.

Käytännöllinen laskutusratkaisu on erityisen hyödyllinen silloin, kun samalla isännöitsijällä on hoidettavana useita taloyhtiöitä. Tavoitteena on, että energianhallinta tukee isännöintiprosessia eikä lisää sille uutta käsityötä.

Oma sähkösalkku on rakennettu isännöitsijöiden ja taloyhtiöiden tarpeisiin

Optimitasolla on oma sähkönhankintasalkku, jossa hoidamme isännöitsijöiden ja taloyhtiöiden sähkönhankintaa. Olemme erikoistuneet tähän asiakasryhmään: tunnemme asunto-osakeyhtiöiden päätöksenteon, budjetoinnin, käyttöpaikkarakenteen ja tarpeen ennakoitaville toimintatavoille.

Salkkumallissa hankintoja ja suojauksia voidaan tehdä vaiheittain sovitun strategian mukaisesti. Suunnitelmallinen hankinta vähentää yhden ajankohdan markkinahinnan vaikutusta koko tulevan kauden kustannukseen.

Valmiiksi tehtyihin suojauksiin liittyminen voi olla tällä hetkellä kiinnostavaa, koska uusien suojausten hintataso on noussut ja osassa Optimitason salkkua suojauksia on tehty aiemmin alemmalla hintatasolla. Hyöty riippuu aina salkun ehdoista, liittymisajankohdasta, suojausasteesta ja taloyhtiön kulutusprofiilista. Aiempi suojaus ei takaa markkinoiden halvinta kokonaishintaa, joten sopivuus arvioidaan kohdekohtaisesti ennen päätöstä.

Energiainvestointi alkaa nykyisen liittymän riittävyyden tarkistuksesta

Sähköautojen lataus, lämpöpumput, aurinkosähkö ja akut muuttavat taloyhtiön sähkötehon tarvetta. Ennen kallista liittymän vahvistamista kannattaa selvittää, kuinka paljon kapasiteettia nykyisessä järjestelmässä on ja voidaanko kuormia hallita älykkäästi.

SESKOn sähköajoneuvojen lataussuosituksessa korostetaan latausjärjestelmien turvallista suunnittelua ja mahdollisuutta ohjata kuormitusta. Motivan taloyhtiökyselyssä keskeisiä tiedontarpeita olivat kiinteistön sähköjärjestelmän, pääkeskuksen ja kaapeloinnin soveltuvuus sekä liittymän ja kuormanhallinnan tarve.

Optimitaso voi auttaa muodostamaan päätöksen pohjaksi kokonaiskuvan:

1. Mikä on kiinteistön nykyinen huipputeho ja kuinka paljon kapasiteettia jää käyttöön?
2. Kuinka monta latauspistettä tai muuta uutta kuormaa tarvitaan nyt ja myöhemmin?
3. Voidaanko kulutusta porrastaa tai rajoittaa dynaamisella kuormanhallinnalla?
4. Riittääkö nykyinen liittymä, vai tarvitaanko teknisiä muutoksia?
5. Miten investointi vaikuttaa siirtotariffiin, tehomaksuun ja sähkönhankintaan?

Kuormanhallinta voi joissakin kohteissa mahdollistaa latauksen ilman kallista liittymän suurentamista. Toisessa kohteessa vahvistaminen voi olla perusteltu ja turvallinen ratkaisu. Olennaista on arvioida vaihtoehdot kulutus- ja tehodatan perusteella ennen investointipäätöstä.

Mitä isännöitsijä saa Optimitason palvelusta?

Optimitason tavoitteena on helpottaa sekä kustannusten hallintaa että päivittäistä työtä. Isännöitsijä saa yhden yhteyshenkilön, käyttöpaikkojen tilanteeseen sopivan sähkönhankintamallin, joustavan laskutuksen sekä apua siirto- ja investointikysymyksiin.

Yhteistyö voidaan aloittaa rajatusti yhdestä taloyhtiöstä tai rakentaa koko asiakaskantaa palvelevaksi kokonaisuudeksi. Käymme ensin läpi käyttöpaikat, nykyiset sopimukset, laskutustavan, kulutusprofiilit ja tiedossa olevat investointisuunnitelmat. Sen jälkeen sovimme, mitkä palvelut tuovat juuri kyseiselle isännöintiyritykselle eniten hyötyä.

Keskustele isännöintiyrityksellesi sopivasta mallista

Haluatko vähentää energialaskuihin liittyvää käsityötä, tarkistaa taloyhtiöiden sähkönsiirtokustannukset tai saada sähkönhankinnan ja tulevat energiainvestoinnit samaan suunnitelmaan?

Ota yhteyttä Optimitasoon. Rakennamme isännöintiyrityksellesi palvelumallin, jossa laskutus, sähkösalkku, siirto-optimointi ja energiainvestointien ennakkotarkastelu toimivat asiakkaidesi tarpeiden mukaisesti.

Kirjoittaja: Optimitaso Oy · Päivitetty 6.11.2026